地段偏，配套不全，物业管理制度不完善。1、地段：地段比较偏僻，人流量不多，房价不高。2、配套设施：小区配套设施不够完善，不适宜居住。3、建筑质量：绿洲花园被发现建筑质量有问题。4、物业管理：物业管理制度不成熟，不完善。