正商启盛华庭便宜的原因有地理位置、楼盘规模、楼盘定位等。1、地理位置：正商启盛华庭位于郑州市惠济区，该区域的房价普遍较低。该楼盘距离市中心较远，周边设施相对较少，这也是导致其价格较低的一个重要原因。2、楼盘规模：正商启盛华庭的规模相对较小，只有少量的房源在售。楼盘规模越小，开发商的运营成本越低，房屋的售价也就相应降低。3、楼盘定位：正商启盛华庭的定位并不高端，目标客户群主要是那些对价格敏感的购房者。为了迎合这部分客户的需求，开发商选择了较为亲民的定价策略。