该地区230万的独栋别墅有北辰墅院、观承别墅等。根据百度地图得知1、北辰墅院位于顺义区马坡镇，是顺义区比较知名的别墅项目，北辰墅院打造的是纯独栋别墅社区，共317栋，全部为地上两层+地下两层的户型，单栋建筑面积在300㎡左右，户型设计非常经典，客厅挑高6米，面宽7米，地上两层无局促感。2、观承别墅是北京万科打造的高端别墅项目，位于顺义中央别墅区，也是纯独栋别墅社区，全部为地上两层+地下两层的户型，单栋建筑面积在300㎡左右，客厅挑高6米，面宽7米，地上两层无局促感。