该原因是开发商规模、市场行情影响。1、开发商规模：万福世家的开发商是本地的小开发商，相比大型开发商，项目运营过程中会在很多方面节省成本，使得房价相对较低。2、市场行情：近年来，徐州的二手房市场持续降温，受到新房限价、买方观望情绪上升、贷款额度等问题，导致成交套数减少，这也影响到万福世家的房价。