苏州买房过户拿房产证的时间：国有土地范围内30个工作日，集体土地范围内60个工作日。抵押权、地役权登记10个工作日，预告登记、更正登记10个工作日，异议登记1个工作日。延长登记时限最长不超过原时限的一倍。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问苏州买房过户多久拿房产证苏州买房过户多久拿房产证苏州买房过户多久拿房产证苏州买房过户多久拿房产证为你推荐苏州过户手续办好多长时间能拿房产证房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2的公证费和1.5的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。陈良洲律师执业11年资质认证2023-07-29房产证下来多久可以过户房产证下来多久都可以过户。房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户。房产证过户流程如下：1、提交申请。买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内，准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、审查资料。买卖双方提交完资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；需要提交以下材料：（1）办理房产证更名过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（2）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（3）办理房产证更名过户手续需要继承人的身份证件。3、评估房产。房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、缴纳税费。房屋过户会产生一定的交易税费，申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费；5、核发过户单。买卖双方的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给申请人；6、领取证书。办理上述手续后，买卖双方应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。姜超律师执业9年资质认证2022-11-06新房产证多久可以买卖过户法律分析：随时都可以，没有时间限制，只要不存在法律上规定的禁止转让的情形就可以买卖过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。吴亚非律师执业9年资质认证2022-01-17