南通市土地使用权20年一般是指剩余土地使用年限为20年，使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。我国居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问土地使用二十年以上所有权归谁土地使用20年后使用权归谁土地使用20年归属权20年土地使用权是什么意思？为你推荐南通市土地使用权20年是什么意思呢？购买房产时要留意土地使用权剩余年限，新房可能只有20年，因为开发商只交了20年的出让金。二手房也可能只有20年剩余年限。土地使用权最高年限为居住用地70年，工业用地50年，商业旅游娱乐用地40年。建设用地使用权转让期限不得超过剩余期限。法律分析土地使用权只有20年。大致可以区分为两种情况：一是如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权。二是如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：一是居住用地70年，二是工业用地50年，三是教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，四是商业、旅游、娱乐用地40年，五是综合或者其他用地50年。建设用地使用权转让的，使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。马阳阳律师执业2年资质认证2023-07-3020年土地使用权是什么意思？购买房产时，如果房产证上土地使用权只有20年，可能是开发商只交纳了20年的出让金，或者二手房土地使用权剩余20年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。法律分析房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：(一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；(二)如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。拓展延伸土地使用权的期限及相关法律规定土地使用权的期限是指土地使用者在特定时间段内对土地享有使用、收益和处分的权利。根据我国法律规定，土地使用权的期限可以根据具体情况分为不同类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等。国有土地使用权的期限通常为50年，但在特殊情况下可以延长。集体土地使用权的期限则由集体经济组织和农民集体所有者协商确定。此外，土地使用权的转让、出租、抵押等行为也受到法律的限制和规范。具体的土地使用权期限和相关法律规定应根据不同地区和具体情况进行详细了解和咨询。结语购买房产时，土地使用权只有20年，可能有两种情况：一是购买新开发商品房，说明开发商只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；二是购买二手房，说明土地使用权的剩余年限只有20年。根据我国法律规定，土地使用权期限因地而异，需根据具体情况了解相关法律规定。法律依据中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。吴莉律师执业4年资质认证2023-08-28土地使用20年后使用权归谁土地使用二十年后所有权只能归国家所有。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。国家土地使用的标准，具体如下：1、国家土地使用标准的规定是农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。土地使用权转让的条件如下：1、转让方通过合法的方式获得土地使用权；2、转让前已经按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；3、签订书面形式的转让合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。肖红律师执业3年资质认证2022-09-26