深圳不动产抵押权变更登记是不收费的。数据来源：https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcfb/ghxwj/201612/t20161212_960911.html承诺办结时限为3个工作日。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。这意味着在进行土地权属和用途变更时，需要按照法律规定进行相应的登记手续。变更登记手续的具体内容和流程可能会因土地类型的不同而有所差异，但总体上都是为了确保土地使用的合法性与透明度。对于不动产抵押权变更登记而言，其主要涉及的是在抵押合同履行过程中，因各种原因需要对抵押物的相关信息进行调整的情况。这些调整可能包括抵押物范围的变化、抵押权人的变更等。为了确保交易的安全性和合法性，及时办理变更登记手续是非常重要的。值得注意的是，虽然深圳不动产抵押权变更登记不收费，但具体的操作流程和所需材料可能会根据当地政策有所调整。因此，在进行具体操作前，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保一切符合法律要求。此外，办理此类变更登记时，还需要关注土地使用权的有效期限以及是否存在其他限制条件。确保这些条件符合法律规定，可以避免在后续使用过程中遇到不必要的麻烦。总之，无论是进行土地权属和用途的变更，还是不动产抵押权的变更，都需要严格按照相关法律法规操作。这不仅有助于维护自身的合法权益，也有利于促进土地市场的健康稳定发展。