在进行贷款面签时，买卖双方需要携带各自的身份证、户口本、结婚证或离婚证等相关材料，以及其他必要的文件，以便银行核对贷款人身份的真实性。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问买房时有贷款协议需要面签吗签订贷款合同时，一定要求面签银行贷款面签的问题？有什么手续房贷面签需要签订借款协议吗？为你推荐商业贷款面签时买卖双方需要的具体资料在申请商业贷款买房的时候，有一个关键的步骤就是“面签”，即向银行申请贷款，签订借款合同，那么在面签时买卖双方需要准备什么资料呢？一、卖方需准备哪些资料？1、卖方未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？产权证、全体监护人身份证、监护人婚姻证明、户口本、由公证处提供的具结公证书（主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容）、产权人全体监护人到场。2、卖方成年离异，需要提供哪些资料？产权证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明卖方有单独处决权并民政局盖章）判决书民事调解书；如果离婚协议未写明卖方单独处决权或者产权不明晰需原配偶到场。3、卖方丧偶，需提供哪些资料？产权证、身份证、户口本。如果产权证登记日期（以原购房合同时间为准）在婚姻存续期间，需要办理《继承公证》，死亡证明；如果产权证登记日期（以原购房合同时间为准）在婚姻存续期间之前，理论上是不需要做继承公证，但是所有银行在实际操作过程中，是必须要继承公证，火化证；如果产权证登记日期（以原购房合同时间为准）在婚姻存续期间之后，携带能够证明购房时间的资料，卖方本人到场即可。4、卖方为公司，需提供哪些资料？产权证、股东决议、授权委托书（公证处出具）、购房合同，法人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章及公司章程。5、卖方为外籍人士，需提供哪些资料？正常办理。携带有效证件（护照、台湾居民往来大陆通行证和港澳居民来往大陆通行证等）、婚姻证件。二、买方需要准备什么资料？1、买方未成年，是否可以办理商业贷款？未成年（未满18周岁）不可以办理贷款。2、买方成年，单身，需要提供哪些资料？收入证明、银行流水、身份证、户口本。3、买方成年，已婚，需要提供哪些资料，应该有哪些人到场？夫妻双方收入证明、银行流水，身份证、户口本、结婚证；双方到场。4、买方成年离异，需要提供哪些资料？收入证明、银行流水、身份证、户口本、离婚证判决书离婚协议或民政局开具的婚姻证明。5、买方丧偶，需提供哪些资料？收入证明、银行流水，身份证、户口本、结婚证、配偶死亡证明火化证。刘伟长律师执业5年资质认证2022-12-14银行贷款面签的问题？有什么手续银行贷款面签所需准备的材料一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好银行面签必备材料1．买方备件：已婚（夫妻双方都要到场）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡．未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场．注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明），若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明．2．卖方备件：业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）已购公房要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明）、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折．卖方离婚：房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票．卖方丧偶：需要提拱继承公证、死亡证明．银行面签注意事项其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸王条款的，但是这个我们也不能选择。唐玉娟律师执业9年资质认证2022-11-22签订贷款合同时，一定要求面签如果借款人资质满足贷款公司的贷款要求，那么通过审批后就会签订贷款合同，此时不正规的贷款公司会以各种借口拒绝面签，这时借款人就要留心了，要知道正规贷款公司都是要求借款人到公司面签合同的。线上申请，线下面签的模式。一、网上贷款要注意哪些事项？1、理财要“从实际出发”一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天放贷”等标语。部分急需资金的企业主及个人很容易被触动。面对这些诱惑我们一定不能抱着“天上掉馅饼”的心理，尤其是那些无抵押贷款，现在银行对无抵押贷款的审核越来越严格，而且无抵押贷款的利息也很高，贷款人不提高警惕很容易掉入“高利贷”的陷阱。还有一些平台宣称只需要身份证就可以办理贷款，这种情况更加不能相信，如果连最基本的还款能力都不进行审核，只靠身份证就可以放贷，相信这样的情况连借款人本人都会不踏实。2、不要提前支付费用通过网络申请贷款的时候一定要注意，正规的贷款公司在放贷给你的同时会扣除相关费用，不用你提前支付任何利息、手续费等费用的，贷款人一定要牢记这一点，不要抱着侥幸的心理“可能这笔钱汇过去之后，就会放款了”。在自己申请的贷款没有到位之前，一定不能支付任何费用。如果出现贷款平台在放款前索要费用这种情况，那么贷款人就需要格外注意了。3、选择一个正规的网络贷款平台选择一个正规有实力的贷款中介平台是成功贷款的基础，那么如何分辨贷款平台的优劣呢？，正规的贷款中介平台，往往知名度比较高，网站的质量比较高，页面的内容丰富，简单不复杂，并且与其合作的贷款机构比较多。同时，合作的贷款机构规模也比较大。这样的贷款平台相对其他的贷款平台，更加值得信任。4、与贷款平台“面对面”正规的贷款平台与客户联系的都是贷款公司的正规业务员，除了最初会以电话的方式与贷款人取得联系，后期协商贷款利率，签订贷款合同的时候，都是要面谈的。如果贷款平台在联系贷款人的时候，只是通过电话、QQ、手机短信等方式，不应该轻易相信。二、黑户口子贷款需注意什么（一）看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。（二）虽然名为小额，但也是贷款，所有的贷款，不管是银行放贷，还是民间放贷款，都需要有还款能力。也就是说，那些声称不需要任何条件就可以贷款给你的，一定要谨慎。（三）在小额贷款公司贷款后，要注意及时还款。小额贷款公司贷款若不及时还款，会产生罚息的同时，个人信用也是有可能受到影响的。这里告诉大家办理黑户口子贷款的三不要：1、不要再贷款发放前支付费用这点是以免被骗非常关键的一点。任何正规贷款机构，是绝对不会要求借款人提前支付费用的。任何形式、任何金额的费用要求提前支付的，都是骗子行为。2、不要异地贷款贷款几乎都是同城办理的。如果是对方表示是全国连锁机构，可异地办款等等的，就要多留个心眼了，很有可能是骗子的行为。3、不要贪占小便宜。遇到对方表示利率低、办理手续简单、额度高等等的情况下，一定要保持理性的头脑。不要贪占小便宜。小便宜当中一定是存在大问题的，想要安全放心办理贷款，还是要走正规途径才行。三、房子贷款需要什么手续和条件房贷申请条件：1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。2、借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好，没有出现过信用污点。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、已经支付了总房款的30%以上，如果公积金购房可以在20%以上。5、贷款银行规定的其他条件。房贷手续：1、提出申请。借款人根据银行的要求，准备好贷款的材料，一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。之后将材料提交给银行。2、审查批准阶段。当银行收到材料的时候，会对借款人材料的真实性进行核实，并且综合的评估借款人的还款能力。确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押，还应当同时签订担保合同。3、放款和还款阶段。当合同生效之后，银行就会向住房出售单位放款。此时，借款人也进入到了还款的阶段。唐玉娟律师执业9年资质认证2022-12-08