西安市不动产交易登记大厅位于凤城八路保亿隆基大厦一层，是进行土地企业首次登记（划拨转出让且划拨已办证）的指定地点。咨询电话为029-81313583，如有疑问，可拨打此号码获取帮助。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地进行占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。这项权利的取得、行使和转让需遵循土地管理法等相关法律法规。当宅基地因自然灾害等原因灭失时，宅基地使用权随之消灭。对于失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地以保障其居住权益。如果宅基地使用权已经登记，其转让或消灭时，应及时办理相应的变更登记或注销登记手续，确保土地使用权的合法性和有效性。