南京拆迁安置房的不动产转移登记涉及多种身份证明文件。境内法人或非法人组织需提交营业执照、事业单位法人证书等。对于香港、澳门及台湾地区的法人或非法人组织，则需提供在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。境内自然人可使用居民身份证或军官证、士官证作为身份证明。未成年人可使用居民身份证或户口簿。外籍及华侨自然人则需提供中国政府签发的居留证件或护照等。若存在代理情况，还需额外提交监护关系证明及监护人的身份证明复印件。监护关系证明材料包括但不限于户口簿、监护关系公证书、出生医学证明等。代理人为两人或以上时，需全体代理人共同代为申请，除非另有授权。南京的不动产统一登记权利类型涵盖了集体土地所有权、房屋等建筑物、森林、林木所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。不动产登记是指将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，这是确认不动产权利归属的关键步骤。