回迁房乃是拆迁安置过程中，开发商或政府补偿给原住户之房产。由于其特殊性质，回迁房类别多样。在国有出让土地之上且已合法办理各种手续、取得完整房屋所有权凭证者，其地位同于普通商品住宅，可自由流通市场进行交易；然而，若回迁房建造于集体土地之上，或是尽管建于国有土地之上却缺乏完备的产权证件，此类回迁房在买卖环节中有可能受到制约。总的来说，解读回迁房的性质需结合其土地属性、建设程序以及产权注册等多重因素进行全面分析。