购买房产的备案合同具备法律效力。作为房地产管理机关为了整顿市场乱象以及防范一房多售现象所实施的管理手段，它使得交易处于严格监管中，增加了交易的合规与稳定。一旦成功备案，对买卖双方都将产生约束力。譬如，倘若开发企业无法按照约定时间交付房屋或房屋质量未能达到标准等违规行为，消费者可根据备案合同捍卫自身权益，并向其追究违约责任。除此之外，备案合同还是办理产权登记的关键环节。总而言之，买房备案合同对于确保交易安全以及维护当事人合法权益至关重要。