查封后的租赁协议效力需视具体情况而定。若租赁合约在被查封前所签，且承租者已实际占有使用，此等情形下合约对双方的权益与义务将维持其原有约束力。反之，如因查封使合同无法继续执行，例如租用物遭强制执行致使承租者无法正常使用，在这种情况下，根据相关法规及合约约定，承租者有权力追究出租者的违约责任，或者选择解除合约并索赔损失。然而，假如租赁协议在查封之后签署，而且签约方明晓所租物品已经被查封，那么这份合约极可能被判定为无效。