1.购房者需在广州连续缴纳三年及以上的个税与社保；2.购房者需满足依法缴纳个税与社保满一年或以上，并提供相应的纳税与社保证明。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。