在签二手房买卖合同时，务必确认房主身份的真实性，避免交易风险。同时，合同中应明确规定双方的违约责任，以保障双方权益。付款和过户时间的约定也是必须的，这能为交易的顺利进行提供时间上的保障。二手房相关费用的交接时间也需在合同中明确，确保双方对费用的支付有清晰的了解。与中介公司签订合同时，合同内应包含代理费明细等详细信息，以避免后续费用纠纷。法律依据是《民法典》第五百七十七条，它明确了当一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应当承担的责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。在购房过程中，必须仔细审阅合同内容，确保每一条款都符合自己的权益需求。若发现任何条款存在疑虑，应当及时与房主、中介公司或法律专业人士沟通，以达成共识。合同的签订是购房过程中的关键步骤，因此，务必确保合同内容的准确无误，避免未来可能产生的法律纠纷。对于房主的真实身份确认，可通过查看身份证明文件、了解其购房历史等途径进行。同时，房主的信誉情况也应进行调查，以降低交易风险。合同中明确的违约责任，有助于约束双方的行为，确保交易的公正性。付款和过户时间的约定，应考虑到双方的实际情况，确保交易的进度合理有序。二手房相关费用的交接时间，应在合同中明确，避免因费用支付问题引起不必要的纠纷。与中介公司签订合同时，合同内应详细列出代理费及其他可能产生的费用，避免因费用问题引起争议。在签订合同时，充分理解合同内容，对于任何不清楚或有疑虑的条款，都应寻求专业意见。《民法典》第五百七十七条提供了违约责任的法律依据，确保了合同双方的权益得到有效保障。总之，在二手房买卖交易中，务必重视合同的签订与执行，通过明确的条款确保交易的公平、公正。通过仔细审阅合同、确认房主身份、明确违约责任、约定费用交接时间以及了解中介公司的费用明细，可以有效降低交易风险，保护自身权益。