该小区不是动迁房。水月锦绣苑是一个住宅小区，其房屋性质属于商品房，是由开发商开发并销售的，与动迁房不同，动迁房是指在城市规划或基础设施建设需要进行房屋拆迁后，由政府提供给被拆迁户的安置房，故水月锦绣苑不属于动迁房的范畴。