信托租赁是指基于信托关系产生的租赁活动。

详细解释如下：

一、信托租赁的基本概念

信托租赁涉及信托和租赁两个金融领域的结合。在信托租赁中，出租人将特定的资产的使用权交付给承租人，而这一过程是基于信托关系建立的。也就是说，出租人通过信托的方式将资产的使用权转移给承租人，以获取一定的租金回报。这种租赁活动通常涉及长期合同，并且双方的权利和义务在合同中明确规定。

二、信托的特点

在信托租赁中，“信托”一词体现了基于信任和委托关系的金融活动。这意味着出租人基于对承租人的信任，将其资产的管理和处置权在一定期限内委托给承租人。这种信任关系是租赁活动得以进行的基础。

三、租赁的角色和流程

在信托租赁中，出租人和承租人是主要参与者。出租人通过将其资产的使用权租赁给承租人，以获取租金收入。而承租人则通过支付租金来获得资产的使用权。这一过程通常涉及双方签订租赁合同，明确规定租赁期限、租金支付方式、资产维护和保养责任等条款。

四、信托租赁的应用场景

信托租赁在金融市场上有着广泛的应用。例如，企业可以通过信托租赁的方式获得生产设备的使用权，以扩大生产规模或更新设备。个人也可以通过信托租赁的方式获得住房或汽车等资产的使用权，以满足生活需求。这种租赁方式有助于促进资产的流通和利用效率的提高。

总的来说，信托租赁是一种基于信任和委托关系的租赁活动，有助于促进资产的有效利用和流动。对于出租人和承租人而言，这是一种双赢的金融交易方式。