赠与的房产落户需要以下手续：

一、明确赠与事实

赠与房产落户的前提是赠与行为合法且明确。赠与双方应签订赠与合同，明确赠与房产的具体信息，包括房产地址、权属证书号码等。

二、准备相关材料

1.身份证明：赠与双方的身份证明，如身份证或户口本。

2.房产证明：房产证、不动产权证等证明文件。

3.赠与合同：双方签订的赠与合同原件。

4.其他材料：根据当地政策，可能还需要提供其他相关材料。

三、办理流程

1.提交申请：携带相关材料到房屋所在地的派出所或户籍管理部门提交落户申请。

2.审核材料：相关部门会审核提交的材料是否齐全和真实。

3.登记备案：审核通过后，会在户籍管理系统进行登记备案。

4.领取户口：完成登记后，可领取新的户口本。

四、注意事项

1.赠与房产必须是没有产权纠纷的，否则可能会影响落户过程。

2.不同地区对于赠与房产落户的具体规定可能有所不同，办理前需了解当地政策。

3.在办理过程中，如遇政策变动或其他不可抗因素，需按照相关部门的要求进行调整。

通过以上手续，赠与的房产即可成功落户。办理过程中，双方需携带齐全相关材料，确保赠与行为的合法性，并了解当地的政策和规定，以确保顺利办理。