洋房二层便宜的原因主要包括：较低的私密性、视野和采光不如高层、以及可能存在空间限制或噪音问题。详细解释如下：洋房二层在居住隐私方面不如其他楼层优越。通常洋房的二层与一层存在直接的上下空间联系，意味着二楼住户较易受到来自外界，如路人视线等的影响。相比于高层或者相对隐蔽的住宅楼层，二层自然少了那么一点私密感，这可能使得二层房源在价格上显得较为便宜。此外，二楼的视野相较于高层会稍显受限，尤其是考虑到窗户的位置和周围的建筑布局等因素。对于追求开阔视野和高品质居住环境的购房者来说，选择高层住宅更为理想，这也间接影响了二层房源的市场定价。再者，洋房二层可能存在采光问题。如果窗户设计不够合理或者周围建筑过于密集，可能会影响阳光照射，从而影响居住舒适度。此外，二层可能存在噪音干扰的问题，特别是在城市中心区域，如果不采取相应的隔音措施，过往车辆、周边活动产生的噪音可能会影响住户的生活质量。这一系列因素综合考虑起来，最终使得洋房二层的价格相对于其他楼层有所降低。综上所述，洋房二层之所以便宜主要是基于其地理位置、视野、采光以及噪音等因素的综合影响。但具体价格还需结合市场供需状况以及地理位置等因素综合判断。