原因如下：1、地理位置：全福小区位于济南市历城区，相对于市中心、繁华商业区，地理位置较为偏远，导致房价较低。全福小区周边的环境和配套设施不够完善，缺乏商业设施、学校、医疗机构等，这也会对房价产生一定的影响。2、房龄和建筑质量：全福小区是一个老旧小区，房屋建造时间较早，建筑质量不如新建小区，这也会影响房价。