最高可贷款约28万。

关于房子贷款的具体金额，这取决于多个因素的综合影响。以下是关于贷款额度相关问题的详细解释：

1.房屋估值：贷款机构会对房子进行估值，以确定其作为贷款抵押品的价值。一般来说，贷款额度是基于房屋估值的百分比来决定的，因此房屋的价值越高，理论上可贷款的额度就越高。

2.贷款人的信用状况：贷款人的信用记录和信用评分是贷款机构考虑的重要因素。信用状况良好的借款人可能获得更高的贷款额度或更低的利率。

3.贷款条款和条件：不同类型的贷款有不同的贷款条件和限制。利率、贷款期限等因素也会影响实际可贷金额。一般来说，公积金贷款的利率较低，但贷款额度可能受到公积金账户余额、缴存时间等条件的限制。商业贷款的灵活性较高，但利率可能会相应高一些。

4.还款能力评估：贷款机构会评估借款人的收入、职业、负债状况等，以确定其还款能力。还款能力越强，获得更高贷款额度的可能性就越大。

综上所述，想要知道房子最高能贷多少钱，需要综合考虑房屋价值、个人信用状况、贷款条款和条件以及借款人的还款能力等因素。在实际操作中，建议向银行或其他专业贷款机构咨询，以获得更准确的贷款额度信息。