是房屋所有权证书上注明的面积，即产权面积。产权面积通常指的是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积两部分。套内建筑面积指的是套内房屋的使用面积，而公摊面积则指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。产证面积140.01代表房屋的建筑面积，是衡量房屋价值、计算房屋租金和物业税费的重要依据。