95%左右。根据搜狐新闻网显示，招商臻湾府是一座位于中山马鞍岛深中通道出口的高端住宅项目。该项目地理位置优越，毗邻湾区国际外国语学校和中山2号线地铁口，广州18号线香山站，交通极为便利。招商臻湾府在售户型有79-89-105㎡（3-4房），项目赠送面积比较多，占地面积10.37万平方米，使用面积约10万平方米，使用率高达95%左右。