在夫妇离异过程中，抵押房产可依据夫妻双方协议进行分配；然而，财产分割条款不得妨碍或影响抵押权人对该房产的合法权益及行使权利。抵押期间，若经有关当事人协商同意，抵押方有权自由转让抵押物。但需注意，转让行为应及时通知抵押权人，以确保抵押权不受任何影响。若抵押权人能提供证据证明抵押物的转让可能会损害其权益，则有权要求抵押方将转让所得款项提前偿还债务或进行提存。转让所得超出债权金额的部分归抵押方所有，不足部分由债务人负责清偿。