通常来讲，能满足以下四点就意味着与住房建设局所签订的协议具备合法有效性：1.双方均应拥有自由且充分的民事行为权，即具有独立判断意愿并得以行使法律行为的能力；2.协议书应为双方真实意志的呈现，无私自欺骗或胁迫等影响其真实性的不当因素；3.协议书不得触犯相关法律条例的强制性规定，不违社会公益信仰；4.协议形式必须遵守法律规范及双方事先协议。然而，最终能否被认定为有效合同，还需要具体分析合同具体条款，签署流程及其涉及法律法规的具体规定。在履行合同时发生争议，可以按照合同条款及相关法律规定来维护权益、解决争议。