宅基地交易合同原则上视为无效。其所有权归属于农村集体，不可私自进行买卖。合同的签字合法性方面，若属于配偶共有的财产，仅一方签字，则对未签字者不具备法律约束力。但若另一方事后认可或有证据证明签字方具有充分代理权以代表夫妇二人，则可能改变合同效力。然而需注意，宅基地的流转受到严格的法律规定及限制，非本集体经济组织成员间的宅基地交易往往被判定为无效。因此，在处理相关事务时，请务必遵守法律法规，避免潜在的法律风险。