住宅所有权维持期满时将自动取得续期权利。根据现行法规，住宅类建设用地区限期满即自动续期。显然，这类拥有70年使用权的地块为住宅建设用地，因此，当此类房产期限到达70年后，将依据上述法律规定自动续期。然而应注意，划分房屋产权时所依据的并非房屋本身，而是其所处土地的使用权限。在房屋产权过期后，土地所有权由国家回收，但地面附着物产权仍归私人。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。