若购房合同存在瑕疵且已签署，如若发生欺诈行为，受害方有权诉诸法院或仲裁机关撤销合同。对于明显不公之合同，受损方可依法请求撤销。此外，因重大误解而订立的合同，合同当事人亦可寻求司法或仲裁机构的帮助以撤销此合同。【法律依据】《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。