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首付已交无担保人可否退还疑问

2024-11-12 20:57:50

能否退还已支付的首付款给无法找到担保人的购房者,需视具体合同约定而定。一般来说,若购房者无法寻觅担保人,可寻求银行指定的担保机构提供担保服务,但需要支付相应手续费用。如不愿寻求第三方担保公司支持,便只能与开发商或卖方商议解除房屋购买合约之事。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的;当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。