商品房交易合同时效需满足以下三个条件：（一）当事人缔约时具备相应的民事行为能力；（二）意思表示真实无误；（三）不得违反法律和社会公共利益。【法律依据】《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。