若房产证上出现第三方姓名，该房产便无法成为夫妻共同财产。针对此情况，法院常采用两种处理方式：1.在当事人提出申请后，对房屋的某部分财产分割暂不审理，待其另案起诉解决；2.若当事人也提出同类请求，案件将会被暂时搁置，要求其发起析产诉讼，然后基于析产诉讼的判决结果，对夫妻共有的房屋进行分割。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。