1.商圈分析：报告应详细描述商场所处的商圈特点，包括人流量、周边环境、竞争对手情况以及潜在的合作伙伴等。2.地理位置：考察商场的地段，分析其接近性、可见度、可达性以及是否位于交通便利的地带。3.交通状况：评估商圈内的交通网络，包括公共交通的可用性、停车设施以及可能的交通拥堵问题。4.投资成本：明确商场建设的预期投资费用，包括购置土地、建筑成本、装修费用以及可能的运营成本。5.可利用资源：考察可利用的资源，如人力资源、供应商网络、营销渠道等，以及获取这些资源的难易程度。6.可行性预测：基于市场调研，对商场的盈利能力、回报率和长期发展前景进行预测。7.目标客户群体：分析并确定商场的目标客户群体，包括其消费习惯、购买力以及偏好。8.风险评估：识别潜在的商业风险，如市场风险、财务风险、政策风险等，并评估其对项目的影响程度。9.发展前景：探讨商场未来的发展趋势和潜在的市场机会，为商业决策提供依据。报告应避免冗余信息，确保每一点都直接相关且具有价值，以帮助决策者全面了解商场项目的各个方面。