凭经过公证证明的遗嘱可合法继承房地产。此种公证书需符合遗嘱人生理及精神正常、遗嘱真实反映立嘱人意愿、无违反法律法规以及经公证机关办理等多项严格条件，方能在过世后，依照法定程序被认定为有效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。