北京共有产权住房的设计与规划标准依据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》。城六区新建项目的容积率控制在2.8以下，层高至少为2.8米，套型总建筑面积限制在90平方米以内。而在其他区域，新建项目的容积率不超过2.5，层高不低于2.9米，且90平方米以下的户型占总建设量的70%以上，最大面积不超过120平方米。若开发商承诺的建设标准高于技术导则，则需按照承诺标准进行方案审查和监管。共有产权住房的销售价格需低于同地段同品质普通商品住房的市场价格，具体销售均价由项目成本和合理利润构成，同时考虑到购房者的承受能力。销售价格在土地出让文件中明确规定，每套房屋价格允许在销售均价基础上上下浮动5%。购房人的产权份额则根据销售均价与同地段同品质普通商品住房价格的比例来确定。政府的产权份额原则上由项目所在地区的代持机构持有，也有可能由市级代持机构持有。共有产权住房的购房者和同住人需遵守本市房屋管理的相关规定，不得擅自转让、出租、出借房屋，也不得超出份额进行抵押。如违反合同条款，代持机构有权要求改正并追究违约责任。已购共有产权住房出租时，购房人和代持机构可依据各自产权份额获得租金收益，具体收益分配应在购房合同中明确。购房人需通过市级代持机构设立的网络平台发布房屋租赁信息，优先向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体操作细则将由市住房城乡建设委员会另行制定。