11层楼的公摊率一般为10%\～15%之间。具体公摊面积取决于住宅楼的类型以及各个功能区配置的具体类型而定。业主对公摊的了解应考虑建筑结构及其规划等方面的相关知识，尤其是带地下车库的房子，其公摊面积会相对较大。以下是对公摊率的具体解释：

一、公摊率的定义和计算方式

公摊率是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积占整栋楼套内建筑面积的比例。对于多层住宅而言，其公摊面积包括了楼道间面积和公共部分的一些分摊面积。多层住宅因为属于比较低矮的楼层住宅类型，整体的面积不复杂所以相对其分摊面积也会较小一些。因此，公摊率一般控制在一定范围内。具体到11层楼的多层住宅，其公摊率大致在上述范围。具体的计算方式为：公摊系数等于整栋楼的公共建筑面积除以套内的各单元的总建筑面积的和。其中公共区域越多越大，公摊系数越高。楼层的高度对于公摊率也有一定影响，但具体到不同楼盘项目还需结合实际情况判断。同时地下室的面积也会被计入到公摊面积当中，特别是利用地下室作为停车场的部分，也会计算到公摊面积当中。因此在购买房产时也要了解地下室的面积和用途等相关信息。总的来说，不同类型的住宅和不同的功能分区都会导致公摊面积的变化，最终影响到公摊率的大小。所以在购房时，了解具体的公摊率是重要的决策依据之一。

影响公摊率的因素有很多方面，其中涉及到房屋的结构设计和规划等核心因素都对公摊率有直接的影响。如房屋的住宅电梯数量以及楼道的风格设计等都是影响公摊面积的重要因素。此外小区的总体环境也会影响公摊率的大小，比如小区的绿化率以及小区公共设施的建设等都会影响到公摊面积的大小。因此购房者在购买房屋时不仅要看房屋本身的面积和结构等也要关注小区的整体环境等各方面的因素以便更好地了解所要购买的房屋的实际价值。此外业主也需要了解开发商提供的房屋销售合同中关于公摊率的相关条款以确保自己的权益得到保障。

三、公摊率的实际意义

对于购房者而言了解公摊率非常重要它能够帮助购房者更好地了解房屋的实际使用价值和性价比等信息。同时购房者在购买房屋时也需要注意防范一些开发商的不规范行为如虚假宣传或故意隐瞒真实的公摊率等情况以确保自己的权益得到最大化的保障并且能在购买之后获得满意的生活环境和工作空间分配等信息资料和安全居住感受方面的维护等工作起到至关重要的作用。因此购房者应该积极了解有关公摊率的相关信息并做出合理的购房决策以获得最佳的购房体验和经济回报价值保障。