购房定金是否可以退还，主要取决于具体情况和合同条款。一般情况下，如果买方按照约定履行了相关义务，定金可以退还或抵作房屋价款。但如果买方违约，导致合同目的不能实现，通常是无权请求返还定金的。然而，也有一些特定情况下定金可以退还。例如，如果开发商未按期售房给已确认的买家，或者开发商缺乏销售许可证、存在管理失误导致合同无效，那么开发商需要退还定金，甚至可能需要双倍返还。此外，如果双方因为合同条款无法达成共识，且这并不影响认购意向书的内容，导致无法签订正式合同，开发商也应全额返还定金。在一些特殊情况下，如不可抗力或意外事件导致交易无法进行，买方也有权要求返还定金。如果开发商存在欺诈行为，使买方对房屋产生错误认识并作出错误购买行为，买方同样可以要求返还定金。总之，购房定金的退还与否需要根据具体情况来判断，包括合同条款、双方行为以及是否存在特定情形等。在涉及定金退还问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。