在北京昌平区申请公积金贷款，您需要准备一系列的材料。首先，您需要提供个人身份资料，包括身份证、军官证、护照或港澳台通行证，若为已婚或共有房屋的情况，还需提供配偶或共有人的相关证件。此外，您还需提供户口本人页及变更页，以及婚姻关系证件，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，未婚者则无需提供。同时，您还需要准备一张用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。其次，当您决定购买新房时，需准备购房合同正本，若不便提供原件，可提供复印件。如果您购买的是二手房，您需要提供购房首付款发票或收据。对于卖方，您需要提供他们的身份证明，房屋所有权证或不动产权证书，以及收款账户的银行卡或存折。最后，如果您是异地缴存职工，需向管理中心申请贷款时提供相应的缴存使用证明。在申请贷款时，您可以通过个人网上业务平台或直接到管理中心贷款经办部门提出申请。在线申请时，您需要登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能，完成贷款申请的具体操作，包括阅读办理须知，选择贷款类型，填写申请信息，选择业务办理部门及受委托银行，上传申请资料图片，提交贷款申请。线下申请时，您需要准备好所有申请资料，与卖方一起到管理中心贷款经办部门提出申请。对于购买新房的贷款申请，借款合同签约环节非常重要。贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员会通知您办理借款合同签约手续。您需要在接到电话通知后，在工作日到贷款经办部门办理借款合同签约手续，签署相关合同。对于购买二手房的贷款申请，在完成借款合同签约后，您还需要办理房屋评估手续。之后，您可以与卖方一起办理交税、房屋过户及抵押登记手续。贷款发放后，您将领取借款合同等个人资料，并按照合同约定的还款日按时还款。