大平层是指面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层是城市、经济、房地产市场等综合因素发展到一定阶段的产物。其整体规划布局较注重层次性、视觉性，在设计中，会对前景、中景、背景三个视觉层次进行充分考虑，三者梯度上升、层层过渡，塑造出具有一定特征性、可识别性的区域视觉中心。此外，大平层通常位于高层建筑的中上层，拥有开阔的视野和宽敞的室内空间。在设计上，它减少了内部隔墙的使用，使得居住空间更加开放和通透，并兼具私密性。室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及，家庭成员之间既能保证恰当的交流尺度，也能互不干扰。