赠与房产权利转移前后都可收回，法定撤销事由一年内可收回；受赠人违法导致赠与人死亡或丧失民事行为能力六个月内可收回；赠与人经济状况恶化严重影响生产经营或家庭生活可收回。

法律分析

赠与子女的房产在权利转移前可以收回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。

拓展延伸

父母赠与子女的房产后，是否存在追回的法律途径？

在法律上，父母赠与子女的房产后，一般情况下是很难追回的。赠与是一种自愿行为，一旦赠与完成并登记过户，产权就已经转移至子女名下。然而，如果赠与存在欺诈、胁迫、虚假陈述等情况，父母可能有追回房产的法律途径。此外，如果赠与合同中存在特定的附加条件，如父母的生活费用未得到保障或子女不履行照顾义务等，父母也可以通过法律途径追回房产。但需要注意的是，每个案件都需要根据具体情况进行综合判断，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

赠与子女的房产在权利转移前可以收回，转移后也有一定的追回机会。根据法律规定，赠与人在赠与后一年内发现法定撤销事由，可以收回房产；受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内，赠与人也可以收回房产；此外，赠与人的经济状况严重恶化，影响其生产经营或家庭生活的，也可以收回房产。需要注意的是，父母追回赠与的房产并非易事，具体情况需综合考虑，建议咨询专业律师获取法律建议。

法律依据

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。