有区别，性质不同、适用范围不同。1、性质不同：法院调解的还款协议是在诉讼程序中，由法官主持调解，协助双方达成还款协议，具有强制执行力，而双方签订的展期还款合同是在自愿的情况下达成的协议，没有法院调解的强制力。2、适用范围不同：法院调解的还款协议是在已经发生争议的情况下，通过法院的调解达成的协议，而双方签订的展期还款合同则是在双方协商的基础上达成的协议，没有争议。