法律分析：

根据合同约定履行义务、承担违约责任。合同上规定的交房超过了就是违约。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。