房本上加名字需要的条件是：双方具有民事行为能力，能够签订协议；双方协商一致，且不影响房屋所有权归属；需要提供相关证明材料，包括身份证明、房屋所有权证书、购房合同等；根据相关政策法规缴纳相关税费，缴纳105元。夫妻一方在房产证上加名字的费用：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清）。父子在房产证加名字的费用：不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，推荐做买卖（除非自己强烈要求做增与）。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。