法律解析：

如果房东的债务纠纷已经影响了承租人，承租人不能正常使用租赁物，则需要采用法律手段保护自己的合法权利。可以要求房东采取补救措施，承担违约责任，如果已经造成根本违约的，可以依照法律规定解除合同。还可以向房东的债权人行使排除妨碍请求权。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。