买房交了定金后又不想买了，定金一般不退。定金退还需满足特定条件，如合同未能订立或开发商无销售资格。交定金后应在15天内签订购房合同，首付支付后合同生效。定金合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地的法院管辖。

法律分析

一、买房交了定金后又不想买了该如何办？

买房交了定金后又不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：

1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

2.开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交完定金多久签购房合同

一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。

三、定金合同纠纷管辖法院

定金合同管辖法院一般都是被告所在地的法院或者合同履行地的法院来管辖。

根据《民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”。因此，除非法律另外规定，一般由被告住所地法院管辖。

结语

根据相关法律规定，如果买房者在交了定金后不想购买房屋，一般情况下定金是不会退回的。但如果因不可归责于双方的原因导致合同未能订立或开发商不具备销售资格，购房者可以要求退还定金。关于签订购房合同的时间，一般规定在交定金后的15天内签订。至于定金合同纠纷的管辖法院，一般是被告住所地或合同履行地的法院来处理。请注意，具体情况可能会有所不同，请咨询专业律师获取准确的法律意见。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。