绿证房产是不能买卖的，所有权受限制，不得转让和抵押。根据政策，经过补交差价和手续后，可转为红证房产，但限制较多。根据《民法典》第209条，不动产物权必须经登记才有效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

绿色房产是不能进行买卖的。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

绿色房产证的法律限制与转让规定

绿色房产证在转让方面存在一定的法律限制和规定。根据相关法律法规，绿色房产证是指符合环保、低碳、可持续发展等要求的房产证书。虽然绿色房产证具备环保优势，但其转让仍受到一些限制。首先，转让方必须确保房产证的真实性和合法性，遵守相关法律程序。其次，转让过程中需遵循土地管理、房产交易等法律规定，办理相关手续和合同。此外，绿色房产证的转让可能还受到当地政府的审批和监管。因此，转让绿色房产证时，建议咨询专业律师以确保合法合规，避免法律风险。请注意，本回答仅供参考，具体操作应根据当地法律法规和相关政策进行。

结语

绿色房产证在转让方面存在法律限制和规定。转让绿色房产证需确保真实合法，遵守法律程序和合同。转让可能需政府审批和监管。建议咨询律师以确保合法合规，避免法律风险。请根据当地法律法规和政策操作。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。