1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照百分之5的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税百分之7，教育费附加百分之3，地方教育附加百分之2。