法律分析：

离婚后按揭房产应该：一般来说，离婚后必须先支付银行贷款才能转让抵押房屋。

1、离婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局进行网上签约；

2、第二步，离婚夫妻双方将网上签约合同带到税务窗口进行税务核算；

3、第三步，离婚夫妻双方将核税单带到抵押房屋所在地的办证大厅办理抵押房屋过户手续；

4、办理更名手续后，第四步将给出取件单，何时领取按揭房新产权证；

5、离婚夫妻第五步先到时间后，先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6、第六步纳税后，将纳税票据带到取件窗口领取新的产权证；

7、第七步交易结束。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。