本文介绍了离婚房产价格的计算方法和夫妻离婚房产的分配原则。离婚房产价格的计算方式可以由双方自行协商确定，不过应确保与房产市场价格的差距不会过大。如果无法达成协议，可以申请专业的房产评估机构评估房产，或者由法院进行拍卖。夫妻离婚房产的分配原则包括尊重当事人意愿、男女平等、照顾无过错方、照顾女方和子女利益、有利生产与方便生活、不损害国家、集体和他人利益。

法律分析

一、关于离婚房产价格的计算方法：

离婚房产价格的计算方式可以由双方自行协商确定，不过协商确定的价格应确保与房产市场价格的差距不会过大。

2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚房产怎么分配

夫妻离婚房产的分配如下：

1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割；

2.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，并且约定房产归子女所有的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

三、离婚财产的分割原则是什么

离婚财产的分割原则是如下：

1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。

2.男女平等原则。

3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。

4.照顾女方和子女利益的原则。

5.有利生产与方便生活原则。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

结语

离婚房产价格的计算方法包括协商、评估和竞价，具体由双方自行协商确定。夫妻离婚房产的分配原则包括尊重当事人意愿、男女平等、照顾无过错方、照顾女方和子女利益、有利生产与方便生活以及不损害国家、集体和他人利益。在离婚案件中，人民法院应进行调解，如果感情确已破裂，则应准许离婚。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。