根据最高人民法院的相关通知，离婚房产按市场价分割的依据是，对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，分得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。

法律分析

离婚房产按市场价分割的依据如下：最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿

拓展延伸

离婚房屋分割：法律如何规定房屋评估标准？

离婚房屋分割涉及法律规定的房屋评估标准。根据我国相关法律法规，离婚房屋分割应按照公平、合理的原则进行。在确定房屋评估标准时，通常会考虑市场价和买价两种方式。市场价是指根据当地房地产市场的行情，通过专业评估机构进行评估，确定当前房屋的市场价值。买价则是指离婚双方购买该房屋时的实际支付金额。根据具体情况，法院或相关部门会综合考虑双方的意见、房屋的实际情况等因素，最终确定房屋分割的评估标准。因此，在离婚房屋分割中，法律规定了房屋评估标准，以确保公正、合理的分割结果。

结语

根据我国最高人民法院的相关规定，离婚房产按市场价进行分割，对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，分得房屋的一方需要给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。在离婚房屋分割中，法律规定了公平、合理的评估标准，以确保双方的权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。