夫妻房产过户涉及多项费用，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚时重新分割共有房产或归属一方不征收契税，但离婚房产过户不收个人所得税。婚前房产过户可选择买卖手续或赠与手续办理，五年以上的房产可减免销售税费，缴纳契税、交易费、评估费、登记费和印花税。不满五年的房产可选择赠与手续办理，缴纳契税和公证费用。

法律分析

夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；

印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；

交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。

3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用

拓展延伸

夫妻共同财产过户：费用、流程与注意事项

夫妻共同财产过户涉及到的费用、流程和注意事项是一个重要的法律问题。在进行过户时，首先需要支付一定的过户费用，具体费用根据房产的市值和地区政策而定。过户的流程包括办理过户手续、缴纳税费、办理不动产权证等。此外，夫妻共同财产过户时还需要注意保留相关证明文件、婚姻状况证明、共同财产证明等。在过户过程中，应咨询专业律师以确保合法合规，并遵守相关法律法规。夫妻共同财产过户需要谨慎处理，确保合法权益和财产安全。

结语

夫妻共同财产过户涉及的费用和流程较为复杂，需要根据具体情况进行办理。在过户过程中，需要缴纳契税、印花税、交易手续费等费用，并办理相关手续和证明文件。同时，要注意保留相关证明文件和婚姻状况证明，确保合法合规。为了确保合法权益和财产安全，建议咨询专业律师的意见。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。